Une vacance commerciale en progression depuis 2017. Au cœur du Quartier Latin, le boulevard Saint-Michel, long de près de 1,5 km, a longtemps été une voie parisienne très attractive, surtout dans sa partie basse entre la Seine et le boulevard Saint-Germain et même dans sa partie intermédiaire jusqu’à la rue Soufflot.
Mais depuis une petite dizaine d’années, les difficultés commerciales sont apparues sur le boulevard, se traduisant par un nombre de locaux vacants de plus en plus important malgré une très bonne desserte par les transports en commun (ligne 4 du métro, RER B et C place Saint-Michel, Luxembourg et Port-Royal pour le RER B, nombreuses lignes de bus : 21, 27, 38, 82, N14, N21, N122, N123).
L’analyse commerciale du boulevard s’attache à décrire et catégoriser les mutations selon les types de commerces, à les comparer avec d’autres axes parisiens, à détailler les typologies de locaux, de leurs propriétaires et les valeurs locatives observées. Enfin, cette analyse met en regard les évolutions de commercialité et la fréquentation de l’espace public, des réseaux de transports en commun et les évolutions locales en termes de population, de logements, bureaux.
