L’ANIL et la FNAU publient les premières analyses nationales basées sur les résultats des observatoires locaux des loyers. Ces analyses ont été réalisées dans le cadre d’un travail collaboratif des ADIL, des agences d’urbanisme et de l’OLAP, qui portent ces observatoires.
Sur la base des résultats 2015 de 16 observatoires, ces premières analyses nationales portent sur trois problématiques concernant les loyers du parc privé :
– le prix des studios du parc privé, et leur réponse au logement des étudiants,
– l’offre et les loyers des appartements construits après 2005,
– la place dans les marchés locaux et le prix du parc de la période 1946-1970.
Complétant les études réalisées au niveau local, ces analyses nationales sont exploratoires. Elles montrent que les mécanismes qui influencent les niveaux de loyers sont à la fois divers, complexes et fortement corrélés à la localisation précise du logement, et confirment l’importance des principes d’ancrage territorial et d’exigence méthodologique qui sont au fondement des observatoires. Cette publication constitue également une invitation à mobiliser la richesse des résultats disponibles et à prolonger les travaux sur la connaissance des loyers et le fonctionnement des marchés locatifs privés, tant à l’échelle nationale que locale.
