L’AUDeG s’intéresse depuis 2019 au parc des logements locatifs privés en Guyane dans l’idée de mieux connaître les loyers et leur évolution. Une connaissance utile aux ménages guyanais, mais aussi aux acteurs publics pour la conception et le déploiement des politiques nationales et locales de l’habitat. Le présent tableau de bord des loyers du parc privé repose sur une exploitation de valeurs locatives collectées en Guyane, à l’échelle de ses communes voire de quartiers pour certaines d’entre elles, sur la base d’annonces immobilières publiées en ligne en 2023. Il présente une analyse des valeurs locatives observées en 2023, en les comparant à celles relevées en 2020, pour dix communes de Guyane : Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury Macouria, Montsinéry-Tonnégrande, Roura, Kourou, Mana, Saint-Laurent et Sinnamary (les autres communes ne présentant pas ou trop peu d’annonces). Avec des loyers médians de 15,32 €/m² hors charges et 16,28 €/m² charges incluses observés sur l’ensemble de la Guyane, le territoire reste parmi les plus chers de France, comparativement aux autres territoires du réseau national des OLL. Pour autant, bien que ce niveau de loyer soit excessivement élevé, il ne faut pas oublier la disparité des niveaux de loyers selon les communes et leurs quartiers et selon les caractéristiques des logements. Ces niveaux de loyers très élevés et l’évolution à la hausse mesurée entre 2020 et 2023 (+1,28 €/m²) devraient interroger les pouvoirs publics sur la nécessité d’encadrement des valeurs locatives.
