Avec près de 10 millions de logements, dont 30 % en résidence principale, les copropriétés occupent une place centrale dans le parc de logements, bien qu’elles soient restées longtemps cantonnées au marché privé et dans l’angle mort des politiques du logement. Aujourd’hui, la transition environnementale met à l’agenda les capacités d’évolution des copropriétés existantes. Or, à l’inverse des bailleurs sociaux qui constituent structurellement des partenaires de l’action publique, les copropriétés témoignent de difficultés à dépasser les enjeux de gestion courante. Les syndics professionnels, qui assurent la gestion de neuf copropriétés sur dix, apparaissent alors comme des partenaires clés. Mais cette profession reste mal connue. Pour combler cette lacune, L’Institut a mené une étude réalisée dans le cadre du programme « (Ré)gé(né)rer les copropriétés : connaître et comprendre les copropriétés, les mobiliser pour la ville durable » lancé par le PUCA en 2022. Il s’agit là d’éclairer l’action publique en saisissant la manière dont les enjeux d’amélioration de la gestion et de la gouvernance des copropriétés peuvent s’articuler avec les pratiques des syndics, leurs intérêts et les représentations qu’ils ont de leur posture et de leur rôle.
