Dans un contexte de marché immobilier très tendu, concilier un développement urbain respectueux
du ZAN et une densification acceptable socialement n’est pas chose aisée. Comment, dans ce
champ de contraintes, des maires franciliens ont-ils, au cours des vingt dernières années, engagé
et accompagné la production de logements neufs dans leur commune ?
Cette étude analyse les trajectoires de 77 communes « très bâtisseuses », majoritairement
urbaines, qui produisent leurs logements principalement par densification et recyclage foncier. Elle
met en évidence le rôle déterminant du projet politique local, l’importance des outils de maîtrise
foncière et juridique, ainsi que les effets, à la fois réels et contrastés, de la construction sur les
finances communales.
