Créé en 2006, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de classer les logements selon leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre. Depuis, ce dispositif a été fiabilisé et renforcé à deux reprises via des réformes de 2013 et 2021.
De simple information, le DPE est devenu pleinement opposable au 1er juillet 2021, conformément à la loi ELAN. Les mesures adossées aux DPE incitent à la rénovation, comme le gel de loyers des logements « passoires thermiques » et surtout l’interdiction de location des logements étiquetés G depuis le 1er janvier 2025 (puis F en 2028 et E en 2034), en application de la loi Climat et résilience du 22 août 2021.
Dans ce contexte, observer les transactions immobilières impliquant des passoires thermiques devient essentiel pour comprendre les dynamiques du marché mais aussi les comportements des propriétaires et des acheteurs.
Cette troisième édition de Im’modes de vie propose un panorama des transactions de passoires thermiques (étiquetées F et G) dans le Sud Isère : quels sont les types de biens concernés ? Où sont-ils localisés ? À quel prix sont-ils échangés ? Qui les vend, qui les acquiert ?
Cette analyse offre une lecture précieuse des ajustements du marché immobilier du Sud Isère face aux enjeux climatiques et sociaux contemporains, avec des focus sur le marché en station de sports d’hiver et les centralités engagées dans des démarches de revitalisation.
