En 2021, les résidences secondaires, au nombre de 13 950, représentent près d’un quart du parc de logements de Saint-Malo Agglomération. Cette part a progressé de façon soutenue depuis 2015, en particulier dans la ville de Saint-Malo, atteignant 27 % des logements. La commune de Cancale affiche également un fort taux de résidences secondaires s’élevant à 40 %.
Le profil des logements secondaires montre une forte présence de biens anciens, souvent construits avant 1990, et appartenant principalement à des ménages âgés et aisés, majoritairement non-résidents du territoire. Ces logements sont concentrés sur le littoral et dans les communes touristiques.
En parallèle, l’offre de meublés de tourisme connaît une croissance rapide. En 2024, plus de 3 000 logements entiers sont proposés à la location courte durée sur la commune de Saint-Malo, un chiffre en forte hausse depuis 2018. Ils sont pour 70 % d’entre eux en 2024 proposés à la location plus de 4 mois en 2024 alors que 38 % sont effectivement loué plus d’un tiers de l’année. La collectivité a engagé une régulation progressive du marché, à travers un règlement encadrant les meublés de tourisme.
