La dynamique immobilière est un levier indispensable au développement de Marseille? qu’il s’agisse de répondre aux besoins variés des Marseillais (qui à eux seuls nécessitent de construire près de 2 000 logements par an) ou d’accueillir de nouveaux habitants.
Le choix de localisation des programmes est largement déterminé par les règles d’urbanisme qui font varier les droits à construire selon les spécificités du territoire. Mais il apparaît de plus en plus que le potentiel d’intensification urbaine d’un espace doit être mis en relation avec les réponses apportées en terme de mobilité.
C’est dans les zones de bonne desserte à proximité d’axes lourds de transport que l’essentiel des nouvelles opérations doit être envisagé.
