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Suite à l’agrément ministériel obtenu en mars 2021, l’OLL Pays Basque Sud Landes a conforté et étendu son périmètre d’observation de 84 à 103 communes. Le territoire observé couvre désormais l’intégralité de la Communauté de Communes Maremne Adour Côte-Sud en plus de celle du Seignanx et une grande partie de la Communauté d’Agglomération Pays basque. Ce périmètre permet désormais de mieux analyser les dynamiques en cours sur la conurbation littorale, d’Hendaye à Moliets-et-Maa.

L’OLL Bayonne – Pays Basque – Sud Landes fait partie depuis l’origine du réseau national d’observatoires des loyers animé par l’ANIL (Agence Nationale d’Information sur le Logement) sous l’égide du ministère en charge du Logement. Il tient sa force de l’intégration au dispositif de l’ensemble des parties prenantes allant des acteurs publics (État, département des Pyrénées-Atlantiques, Communauté d’Agglomération Pays basque, Communauté de communes du Seignanx et de Maremne Adour Côte-Sud) aux ADIL Pyrénées-Atlantiques et Landes, aux CAF Pyrénées-Atlantiques et Landes et aux professionnels et acteurs de l’immobilier.

Cette 8ème publication porte sur les chiffres clés 2021, avec une analyse locale détaillée et des comparaisons nationales permises par la méthodologie commune du réseau des OLL. Elle propose également une lecture dynamique des loyers dans le temps, et un focus thématique qui porte cette année sur le ressenti des professionnels de l’immobilier quant à l’évolution du parc locatif privé.

Parmi les chiffres clés 2021, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d’étude est de 665 € pour une surface moyenne de 67 m2 (soit un loyer moyen de 10 €/m2 et une médiane à 10,5 €/m2). Cependant, considérant la taille de l’espace observé, les valeurs de loyers diffèrent sensiblement selon les zones avec un écart de plus de 4 €/m2 (de 2 à 5 €/m2 selon le type de bien considéré) entre la zone la plus chère et la moins chère (zone 3 Littoral et zone 5 Bassin de vie B, cf carte p.8).

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