Observatoire local des loyers privés de Bayonne – Pays basque – Sud landes : les chiffres clés 2020
novembre 2021
Après six années passées comme observatoire pilote, par arrêté en date du 15 mars 2021 de Madame Emmanuelle WARGON, ministre déléguée auprès de la ministre de la transition écologique, chargée du logement, l’AUDAP a été agréée en tant qu’Observatoire Local des Loyers (OLL) pour le périmètre géographique d’observation comprenant 84 communes, sur deux départements, les Pyrénées- Atlantiques et les Landes, et trois EPCI, la Communauté d’Agglomération Pays Basque, la Communauté de Communes du Seignanx et la Communauté de Communes de Maremme Adour Côte Sud.
L’OLL Bayonne – Pays Basque – Sud Landes fait partie du réseau national d’observatoires des loyers animé par l’Anil (Agence nationale d’information sur le logement) sous l’égide du ministère en charge du Logement. L’OLL Bayonne – Pays basque – Sud landes tient sa force de l’intégration au dispositif de l’ensemble des parties prenantes allant des acteurs publics (État, Département des Pyrénées-Atlantiques, Communauté d’Agglomération Pays Basque, Communauté de communes du Seignanx ; mais également des ADIL Pyrénées-Atlantiques et Landes, des CAF Pyrénées- Atlantiques et Landes et des professionnels et acteurs de l’immobilier.
Cette 7ème publication porte sur les chiffres clés 2020, avec comme chaque année, une analyse locale détaillée et les comparaisons nationales permises par la méthodologie commune du réseau national. Forts du succès de l’an dernier, nous avons choisi de reconduire l’analyse dynamique des loyers dans le temps, et de proposer un focus sur l’impact de la pandémie sur le marché locatif privé vu par les agences immobilières locales.
Parmi les chiffres clés 2020, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d’étude est de 662 € (+11 € par rapport à 2019) pour une surface moyenne de 66 m² (soit un loyer moyen de 10 €/m²). Toutefois, les valeurs de loyers diffèrent selon les zones. Par exemple, la zone 3 (le littoral basque) propose les prix les plus élevés avec un prix moyen de 735 € pour une surface moyenne de logement de 62 m² (soit un loyer moyen de 11,8 €/m²).
