Loyers 2019, chiffres clés de l’agglomération toulousaine
janvier 2021
En 2019, le loyer de marché médian (correspondant aux logements loués dans l’année) s’élève à 11,3 €/m² hors charges (pour 11,1 €/m² en 2018). Il est plus élevé dans la ville de Toulouse (11,8 €/m²) qu’en périphérie (9.9 €/m²). Du fait de biens souvent plus spacieux, les loyers mensuels médians (hors charges) s’élèvent à 580 € en périphérie, contre 533 € à Toulouse.
On observe une légère tension du marché sur les zones centrales de Toulouse, tandis que les loyers restent stables sur les secteurs plus éloignés. Une tension est toujours également présente sur les grands logements (appartements et maisons), en particulier en centre-ville de Toulouse : elle entraîne des loyers à la relocation plus élevés pour les nouveaux locataires que pour les locataires en place.
Comparativement aux agglomérations de taille équivalente, Toulouse présente un niveau de loyers relativement abordable, qui se rapproche davantage d’agglomérations de moindre taille (Nantes, Grenoble, Rennes, Bayonne…).
