Entre 2019 et 2022, Rennes a enregistré 16 258 transactions immobilières dans le parc privé, dont 5 % situées dans les Quartiers Politique de la Ville (QPV), soit 841 ventes.
Dans ces cinq quartiers, les ventes concernent principalement des appartements d’occasion (79 %). Les acquéreurs sont de jeunes ménages de moins de 40 ans, déjà installés à Rennes et appartenant, pour la plupart, aux professions intermédiaires. Toutefois, on observe une forte hausse des acquisitions réalisées par des cadres, et ce, sur l’ensemble de la ville et tous types de biens, au détriment des ménages employés et ouvriers.
La hausse des prix de l’immobilier sur le marché de l’occasion, constatée ces dernières années, tend à restreindre l’accès au marché aux classes moyennes supérieures, rendant l’achat plus difficile pour les classes populaires. Néanmoins, les biens situés en QPV demeurent plus accessibles financièrement que dans le reste de la ville.
Si ces dynamiques sont globalement similaires dans les cinq QPV, chacun présente néanmoins des spécificités. Cette publication propose un focus sur chaque quartier pour mieux les comprendre.
