Le marché du logement ancien au Havre
octobre 2018
Dans le cadre de son observatoire habitat et foncier, l’AURH publie sa première analyse portant sur les données 2017 : le cahier est consacré au marché du logement ancien au Havre.
En 12 pages, l’observatoire décrit le marché du logement individuel au Havre ainsi que le marché du logement collectif.
Un marché immobilier qui se redresse, une hausse des transactions au Havre en 2017
En 2017, 1 700 transactions ont eu lieu sur le marché de l’immobilier d’occasion. On constate une nette augmentation de ce chiffre par rapport à 2016 (+ 16 %), signe que le marché de l’immobilier au Havre poursuit sa reprise.
Dans le détail, les transactions d’appartements ont nettement augmenté (+ 23 %). Les transactions de maisons individuelles ont augmenté de 12 % en un an et atteignent un record en 2017.
Ce qu’il faut retenir
Les transactions de biens immobiliers sont en hausse au Havre de 16 % entre 2016 et 2017 (1697 biens négociés).
Marché de la maison individuelle : augmentation du volume de transactions (+ 12 %), stagnation du prix depuis 2013 (153 000 €)
- Sanvic : quartier le plus attractif pour les acquéreurs de maisons individuels
- Bléville, la Mare-au-Clerc et Aplemont : légère augmentation des transactions
- Ormeaux : seul quartier en déprise
- Dollemard : un prix médian historiquement haut
- Rouelles : baisse des transactions et des prix
Marché du logement collectif : nette hausse du volume de transactions (+ 23 %), poursuite de la baisse des prix entamée depuis 2008 (1500 € / m2)
- Des transactions concentrées dans le centre-ville reconstruit et dans le centre ancien (Anatole France / Danton, Sainte-Marie / Saint-Léon)
- Centre-ville reconstruit : une baisse marquée du volume de transactions et des prix d’appartements
- Centre ancien : une attractivité retrouvée
- Quartiers sud : une tendance naissante à la hausse des volumes, à étudier dans les années à venir
Année de parution : 2018
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