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La requalification d’une zone d’activités consiste à développer un projet d’aménagement spatial et économique permettant de revaloriser l’image économique d’un site, de conforter les entreprises présentes, et d’attirer de nouvelles implantations. La première idée que souhaite porter ce rapport est qu’il faudrait tendre vers un renouvellement intégrant les principes de l’urbanisme circulaire. Le défi réside dans un modèle économiquement soutenable tant pour les maîtres d’ouvrage publics et privés que pour les entreprises bénéficiaires. La deuxième idée est celle de la recherche, plus que jamais pertinente pour ces projets de plus en plus complexes, de solutions collectives, dans une logique programmatique. Dans ce contexte, la mission confiée par la Région Grand Est sur la résilience (foncière, fonctionnelle, économique, environnementale…) des zones d’activités constitue une réelle gageure, car ce sujet de l’optimisation foncière est certainement la clé du renouvellement de ces sites. L’optimisation foncière est encore trop souvent concurrencée par la logique expansive moins coûteuse de la création de nouvelles zones d’activités. Plus qu’une « boîte à outils », les Agences ont donc conçu un document évolutif qui permettra un enrichissement progressif de ce sujet, l’intégration « soutenable » des principes de l’urbanisme circulaire pouvant même constituer le levier du renouvellement des ZAE.

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