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Initié par la Métropole Européenne de Lille et le club de l’Immobilier, l’Observatoire du parc d’immobilier de bureaux a pour objectif de chiffrer et localiser le parc tertiaire à l’échelle des 133 communes composant le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) de Lille Métropole.

Le pilotage de l’Observatoire a été confié à l’Agence de développement et d’urbanisme de Lille Métropole, en partenariat avec plusieurs acteurs institutionnels et professionnels : la CCI Grand Lille, la Métropole Européenne de Lille, la Communauté de communes Pévèle Carembault, la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Hauts-de-France et les commercialisateurs volontaires.

En 2023, l’Agence de développement et d’urbanisme de Lille Métropole, en lien avec l’ensemble des partenaires, a mené un travail autour de cinq quartiers d’excellence tertiaires sur la Métropole Européenne de Lille. Ce travail s’appuie sur le croisement de différentes données produites par les aménageurs et gestionnaires de sites (SORELI, SPL Euralille, SEMVR, GIE Eurasanté), les fichiers fonciers des impôts et les chiffres collectés par les commercialisateurs.

Cette première production permet de dresser un bilan chiffré et cartographié des principales opérations tertiaires en fonction de leur état d’avancement sur cinq secteurs :

• le quartier d’affaires Euralille-Gares
• le secteur Haute-Borne-4 cantons
• le site d’excellence Eurasanté
• le secteur Euratechnologies élargi
• le secteur Union-Plaine Image