On compte aujourd’hui entre 14 et 15 millions de m2 d’entrepôts à l’échelle francilienne, soit 1,2 % de la surface urbanisée, et un doublement de cette part relative au cours des trois dernières décennies. À l’heure de la planification écologique et des ambitions de décarbonation, il est urgent de comprendre les dynamiques à l’oeuvre pour mieux les anticiper. Comment conjuguer les futurs besoins d’immobilier logistique avec l’exigence de sobriété foncière inscrite dans le Schéma directeur régional (SDRIF-E) ? La perspective ZAN (Zéro artificialisation nette) à l’horizon 2040 implique un fort contingentement de l’artificialisation des sols, devant un secteur qui fait valoir les besoins pour accompagner les mutations économiques et soutenir la réindustrialisation du pays. Face à cet effet ciseaux, il est indispensable de quantifier et de localiser plus précisément les besoins franciliens. Si la variable pivot est la superficie d’entrepôts à produire, la distribution géographique permet d’en estimer les effets territoriaux et de les confronter aux objectifs du SDRIF-E.
