Les Cahiers de l’Aduan n°26. Habitat. Les loyers du parc privé dans le Grand Nancy.
janvier 2016
Au 1er janvier 2015, le loyer moyen de l’agglomération nancéienne s’élève à 8,5 €/m² pour l’ensemble des logements du parc privé.
Il est le résultat de deux catégories de loyers : celle des locataires stables qui habitent le même logement depuis plus d’un an et dont la valeur est encadrée par un Indice de référence des loyers (IRL), et celle des nouveaux locataires qui acquittent un loyer de relocation reflétant la valeur du marché au moment de l’enquête.
En 2015, les loyers des locataires stables et de relocation s’établissent respectivement à 8,4 €/m² et 8,7 €/m². Un nouveau locataire paye ainsi un loyer 3,5 % plus cher qu’un locataire stable.
Au cours de la dernière année, le loyer moyen a progressé de 0,2 % soit la plus faible augmentation de la décennie. Il y a d’abord le loyer des locataires stables indexé sur l’IRL qui a augmenté de 0,4 % contre 0,9 % l’année précédente. Quant au loyer de relocation, il diminue pour la deuxième année consécutive, contrastant avec les fortes hausses constatées au cours des années 2000. L’écart entre les deux catégories de loyers se réduit donc, passant de 17 % en 2004 à 3,5 % en 2014.
Année de parution : 2016
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